>

ניהול דירות לתקופות קצרות

 

מה אנחנו עושים?

השירות שלנו של ניהול דירות לתקופות קצרות מתחלק לשני חלקים:

1. איתור שוכרים לדירה

 אנו משתמשים בכלים ואמצעים מגוונים לשיווק הדירה לשוכרים מחו”ל, לעתים גם מקומיים, ודואגים לכך שהדירה תהיה מלאה ככל שניתן ושההזמנות יהיו עוקבות כמה האפשר.

2. ניהול שוטף של הדירה

אירוח וקבלת השוכרים- צ’ק אין וצ’ק אאוט, תמיכה ועזרה אישית לשוכרים בכל שעה.

תחזוקה השוטפת של הדירה- פיקוח על אנשי מקצוע האחראים על ניקיונות, כביסות, ותיקונים במידת הצורך. הכנת הדירה לכניסת דיירים חדשים.

ייצוג הבעלים-  בהתקשרות חוזית מול השוכרים ע”י החתמתם על חוזה שכירות והבהרת “חוקי הבית”, וכן גביית פקדונות. בדיקת שלמות הדירה והחפצים בסיום תקופת השכירות לפני החזרת הפיקדון.

ניהול פיננסי- איסוף דמי השכירות והקבלות עבור ההוצאות, עריכת דוחות חודשיים שוטפים של ההכנסות מול ההוצאות והעברתם לבעלי הבית.

כמה השירות שלנו עולה?

אנו גובים 20% בתוספת מע”מ- 10% עבור איתור השוכרים וסגירת ההזמנה (אפשר לקרוא לזה תיווך), ו- 10% נוספים עבור הניהול השוטף של הדירה.

מי משלם עבור ההוצאות?

כל ההוצאות הקשורות בדירה (חשבונות, נקיונות, תיקונים, אינטרנט וכו,…) חלים על בעלי הדירה. הוצאות הפרסום והשיווק חלים עלינו ובאחריותנו.

מי אחראי על הדירה?

ההתקשרות החוזית מול השוכרים נעשית מול בעלי הדירה כאשר אנו משמשים נציגי הבעלים בלבד. אין אנו יכולים להיות אחראים על בעיות שעשויות להתעורר אצל השוכרים, אך אנו כן אחראים לפעול, כנציגי הבעלים, להפעלת כל האמצעים החוקיים לשיפוי/ פיצוי בכל דרך אפשרית.  על בעלי הדירה לבטח את הדירה ביטוח מבנה, תכולה וצד ג’.

למה אנחנו ?

אנחנו מנהלים דירות לתקופות קצרות משנת 2010. יש לנו עשרות לקוחות ממליצים ואנו מדורגים במנועי החיפוש ובאתרים המובילים במקומות הראשונים בשל כך. ניתן להתרשם מהפרופיל שלנו באחד האתרים המובילים בתחום- AIRBNB.